『建築条件付き土地で家を建てました』
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好きなテイストの建物が建つ道すじは見えた！次は…？
前回見に行った、ハウスメーカーAの建売が素敵で、一気に物件契約が現実的に思えてきた私。
でも今のところはほぼ私の独り相撲。
住まいの決断は夫婦でしか進めることができないので、夫と自分が『物件契約』を納得できるために足りない物を徹底的に潰していくことにしました。
まずは土地！
『良い土地』の裏づけ｜ハザードマップは問題ないけど…？
土地の説明を受けた時に、ハザードマップには問題がなさそうなことは分かっていました。
ただ、私には一つ気になるポイントがありました。
それは土地の近くに『ため池』があることです。
『ため池』のそばの土地って安全なの？
ため池とは、降水量が少なく、流域の大きな河川に恵まれない地域などで、農業用水を確保するために水を貯え取水ができるよう、人工的に造成された池のことです。ため池は全国に約20万箇所存在します。用途を終えたため池は、親水公園等に姿を変えて親しまれていますが、管理が行き届いていないため池は水害の危険があり問題となっています。
検討中の土地のすぐそばには『ため池』があり、水辺の生き物たちや水鳥を見ることができます＾＾
しかし、たまたまこの時期に見ていたニュースに「管理が行き届いていないため池」の危険性が取り上げられており、そのことが少し引っかかっていました。
市内のことは市役所に聞いてみよう！
ということで、早速市役所に問い合わせをしました。
☎市内の「〇〇池」そばの土地を検討しているものなのですが、池の安全性について詳しくお聞きしたいです。
分かりました！明日、現地で土木の担当者から説明をさせていただきます。
☎よろしくお願いします！
正確には折り返しの電話をいただいて、翌日にご説明頂けることになりました。
すごく親切にしていただき感謝です！
土木のご担当の方にお話を聞く
よろしくおねがいします！
ご足労下さりありがとうございます！よろしくお願いします！
こちらのため池に関してハザードマップに関連情報がなかったので安全性をお聞きしたいです。ため池の危険に関するニュースを目にし少し不安に思いました。
問題になっている危険なため池は、舗装や管理をされることなく放置されたものがほとんどです。こちらは市が責任を持って管理していますので危険なものには該当しませんが、昨今の異常気象で150年に一度の雨が降った場合は一時的に水があふれることがあるかもしれません。
それは、危険度が高いと言う事でしょうか？
危険がないとは申し上げられませんが、ため池は河川のように常に大量の水が流れこむ様な構造にはなっていないのと、ご検討の土地は少し高くなっているので、水は低い方に向かって流れ続けるので、床上までの浸水等は考えずらいかと思います。
なるほど！よくわかりました。
どうもありがとうございました。
リスクの許容は人それぞれ 我が家は説明を受け不安はなくなりました
この時の説明で、ため池に関する不安はほぼなくなりました。
この質問から数年後、市内のハザードマップにため池の項目が追加され、我が家を見てみると、万が一ため池の決壊があった場合、30センチほど駐車場のあたりが水に浸る可能性があるそうです。
30センチくらいなら…まあ…車も無事だろうし、、しょうがないかなと思っています。
ため池は生き物の宝庫なので、水辺のお友達たちが沢山流れてきたら…( ；∀；)ですが、そういうことがあったら頑張って掃除しようと思います！
『良い土地』の裏づけ｜実際のところ治安はどうなんだろう？
この辺りは、市内でも割と『治安がいい』ということになっている地域です。
でも近い界隈でも、住んでいる人からしたら『実はあの辺は…』みたいなことがないとは限りませんよね？
当時は子供もまだ1歳で、子供繋がりの知り合いなども誰もいなかったので、人に聞くこともできませんでした。
そうだ、おまわりさんに聞いてみよう！
当時住んでいた賃貸マンションの近くには交番がありました。
『餅は餅屋に！』ということで、『この辺りで一番治安に詳しい人＝おまわりさん！』に、直接聞いてみることにしました。
お忙しいのは重々承知なので、決して手を煩わせないよう、まず前を素通りして中の様子を伺い、取り込み中じゃなさそうな事を確認してから交番に入ってみました！（私が一番不審者）
すみません…全然緊急じゃない質問をしたいのですが、今大丈夫でしょうか？
大丈夫ですよ！どういったことですか？
実は○○○のあたりで家を買おうかと検討しているのですが、あの辺りの治安は良さそうでしょうか…？
あの辺は…平和です。事件等は考えづらいですが、突発的なことはどこでもあると考えてください。治安で言えば、むしろ駅周辺の方が痴漢などの報告がたまにあります。
そうなんですね！参考になりました。
お忙しい所、どうもありがとうございました！
プロに聞く！を躊躇せず、不安を安心に変えていく
市民の安全を見守って下さっているお巡りさんのお時間を頂いてしまいましたが、安全のプロにお話を聞けたことで、安心感につながりました。
ご迷惑だったりお忙しい場合は、ちゃんと言って下さると思うので、思い切って教えていただいても大丈夫だと思います！
そして、もう一つ裏付けたいことが…
『良い建物』の裏づけ｜第三者機関にハウスメーカーAへの見解を聞いてみた
ハウスメーカーの検討をしていた時期、よくニュースで『欠陥住宅』が話題になっていました。
大きな決断をして建てた家が欠陥住宅だったら、どうしていいかわからないくらい辛いと思います。
とはいえ、建てる前の家のチェックをしてもらうこともできないので、ちょうどテレビでやっていた地元の第三者機関の会社『K』をインターネットで調べてみました。
そこに、『売り込みは一切しないので、不安がある方はお気軽にお問い合わせ下さい』と、書かれたお問い合わせフォームがあったので、思い切って質問をさせていただきました！
初めてお問合せします。デイジーと申します。
現在、ハウスメーカーAで建築条件付き住宅を検討しているのですが、この会社の建物は御社から見て、安全面でどのような印象をお持ちでしょうか？急にご連絡してぶしつけな質問を申し訳ありません。
お忙しい最中と存じます。お答えいただける範囲でアドバイスいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
大体このような内容で送ったと思います。
なんとすぐにお返事を頂けた！
お問い合わせありがとうございます。
ハウスメーカーAさん、問題になるような物件はなさそうです。
現在職人不足で、職人の当たりはずれはあります。いい大工に当たればよいです。監督も忙しく、現場管理は十分でなさそうですが、これはどこも同じ印象です。
なんともかんともありがたすぎる‥‥！
現在住んで7年目、今のところ不具合や不安点はないのですが、今後出てきた際は必ず『Ｋ』さんに調査を依頼しようと思います！
でも出てきませんように…！！
ヨシ！検討するうえで必要そうな材料はすべて揃えた！
次は夫にプレゼンだ～！
次回、夫にプレゼンして一緒にある行動をします！