『建築条件付き土地で家を建てました』
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検討中だった一番人気の土地の選択権がなくなった！
当初、一番人気の南向き角地を検討していた我が家。
ハウスメーカーさんからの電話で…
☎ 実は気にしていただいた区画ですが、申し込みが入りまして…そのご報告でお電話させていただきました。
☎ ガーン！！！
と、大ショックを受けました( ；＿；)
ていうか他の区画も着々と決まってた（T＿T）
全区画のうちの2/3は申し込みが入ったという状況とのこと。
建築条件付き土地は、立地のいいところにポッと出てくることが多いので、こういう状況になることは珍しくなそうなのですが、本当にたちどころに選択肢がなくなっていきます！
残る土地の中で希望する南向きの土地は、当初眼中になかった間口の狭い縦長の土地。。
間口の狭い縦長の土地を考察してみる
一通りショックを受けた後、冷静になって現状と向き合ってみることに。
眼中になかった南向きの縦長の土地…どうなんだろう…
実は、内見をさせてもらったおしゃれハウスメーカーの建売が、今残っているような間口の狭い縦長の敷地に建つ家でした。
間口は狭いのでこじんまりとは見えますが、正面以外道路に接していないので奥に行くほどプライバシーの保たれる落ち着いた空間になっていて、とてもいいなと思ったのです。
第一希望の角地と、残った中地の条件を比べてみる
選択の余地のなくなった第一希望の角地と、残った中地の条件を比べてみよう
一般的に言われているメリットデメリットを整理します。
角地 | 交差する2つの道路に接した角の区画にある土地
メリット
- 日当たりが良く開放感がある（接する家が少ないので通風も保てる）
- 間取りの自由度が高い
- 防犯面で安心（道路から目につきやすく人目がある）
- 資産価値が保てる（評価額が高くなる）
デメリット
- 人目につきやすい分、プライバシーが気になる
- 外構費用が高くつく（道路に接する部分が多い為、プライバシーを保つためには費用がかさむ）
中地 | 正面以外の3方向が囲まれた区画にある土地
メリット
- 角地よりも土地代を抑えやすい
- プライバシーが守られる(人目につきにくい)
デメリット
- 開放感が少ない
- 玄関や駐車場の位置が限定される
- 防犯面で不安なケースもある(人目に触れる面積が少ない）
…おや？
プライバシーを保ちたいなら中地かも？！
私たち家族は、今までマンションに暮らしていて、どれも2階以上の部屋を選んでいました。
理由は、眺めのよさと地面から離れることで道路からの距離を置き、プライバシーを保ちたかったからです。
家の中ではだるんだるんに安心しきって寛ぎたいので、外からの視線が入る可能性は極力カットしたかった為です。
特に当時住んでいたマンションは7階建て最上階で、レースのカーテンも開け放っても気にならない生活を送っており、我が家のライフスタイルに合っていてとても快適でした。
日当たりと資産価値も問題なさそう？！
検討中の場所は、中地であっても前面道路も広く高い建物も無いので、日当たりは問題なさそう。
資産価値はやはり角地の方があるけど、ロケーションがいいのでもし売ることになっても引き合いはありそう。
プライバシーを重視する我が家には、中地の方が合ってるのかも…
初めに全然魅力を感じなかった『間口の狭い縦長の土地』。
改めて、検討するに値するかを確かめに、現地に見に行ってみました。
もう一度現地に行って土地の印象を見直してみると…？
住んでいた賃貸から近かったので、ベビーカーに長女を乗せて現地へ。
ほぼ駅上に住んでいたので、駅からの実際の徒歩時間も計りました。
不動産情報に載っている時間の表記は信用ならない事も多いと聞いていたのですが、意外や意外、ベビーカーでも表記通りの時間に到着しました！
改めて土地をみてみたら…むしろすごくいいかも！
初めは眼中になさ過ぎて、ほぼ見てもいなかった『間口の狭い縦長の土地』。
検討する目線で見てみると…おやおや？結構いいんじゃない？
- 真南の景色が抜けていて緑が見える。
- 印象が良かった素敵なおうちがお隣さん。
- お隣さんの土地が広いので、南側がお庭。建物がないスペースが広い。
- 眼中になさ過ぎて気づかなかったけど、他の区画に比べて土地が少し広い
眼中になかったけど、むしろすごくいいかも…！
候補の土地が売れてしまっても、残った土地の良さを探してみよう
ここまでイイ感じに一人で暴走している私ですが、都度夫にも相談しながら行動はしています。
LINE | 角地と他の土地も仮契約入った様子。
LINE | まあ、あれだけ検討する人がいればね。残念だけどしょうがない。
LINE | 残ってる南向きの土地も見に行ったんだけど、我が家にはそっちの方が合ってるかも。プライバシーが保てるし敷地からの景色がよさそう。引き続き検討しよう！
LINE | そうなの？まあ、検討だけならいいと思うよ…
LINE | ラジャ！
引き続き検討するとなれば、行動あるのみです！
私は検討中のハウスメーカーAの営業Sさんに連絡しました。
次回、ハウスメーカーAの建売を見に行きます！